La gestion immobilière est une activité spécifique visant à maintenir et à améliorer l’état d’un bien immobilier. Les principaux objectifs de la gestion immobilière sont de maintenir la relation entre le locataire et le propriétaire, de conserver le bien en bon état, de réduire les coûts d’entretien et d’augmenter les bénéfices tirés de l’utilisation du bien. La gestion immobilière peut être effectuée par les propriétaires eux-mêmes ou par des professionnels engagés à cet effet. Dans ce dernier cas, il s’agit de la société de gestion.

Plus besoin de choisir ses propres locataires

L’un des principaux avantages des services de gestion immobilière est que la société se charge d’interviewer les candidats qui répondent aux critères. Les gestionnaires immobiliers expérimentés examinent des centaines de profils, et s’efforcent de trouver les locataires les plus appropriés. Lorsqu’ils examinent pour la première fois les documents d’un candidat, ils sont susceptibles de remarquer des « signaux d’alarme » tels que des arriérés de loyer, l’entretien de la propriété et d’autres comportements qui affectent la valeur de la propriété. Cela dit, en utilisant un service de gestion immobilière, à l’image d’Atlantic Sélection, vous avez plus de chances de trouver les locataires les plus fiables pour votre bien. Située au 19 Boulevard de la Dune, 40150 Soorts-Hossegor, votre conciergerie airbnb à Hossegor vous propose de vous simplifier la vie en tant que propriétaire. Le professionnel possède les compétences pour assurer la gestion de votre location saisonnière de A à Z (de la création d’annonces alléchantes à la communication avec vos clients).

Une excellente solution aux problèmes des locataires

Si vous n’êtes pas toujours en mesure de vous rendre sur place en cas de panne ou de dommage, les administrateurs de biens peuvent demander à des prestataires de services de s’occuper des problèmes des locataires, et de les réparer ou de les remplacer 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. L’administrateur de biens peut également traiter les plaintes constantes des locataires. Tout problème concernant le bien peut être facilement résolu par un tiers, ce qui permet de gagner du temps.

Commercialisation des biens locatifs

Les administrateurs de biens jouent un rôle actif dans la promotion de leurs biens immobiliers en publiant des annonces de location, en fournissant des photos de qualité de l’intérieur et du paysage, et en rencontrant les locataires potentiels. Ils connaissent également les propriétés locales, et peuvent fixer des prix de location compétitifs. Le fait de confier la commercialisation de votre bien locatif à un gestionnaire immobilier expérimenté peut vous aider à louer votre bien plus rapidement, et à réduire le délai de départ des locataires. En outre, même si vous commercialisez vous-même votre bien, la consultation d’un administrateur de biens peut vous aider à fixer un prix conforme au marché.

Prévenir les arriérés de loyer

Les sociétés de gestion immobilière déduisent une commission du loyer mensuel, il est donc dans leur intérêt de veiller à ce que le loyer soit perçu à temps. Il est essentiel de planifier le recouvrement des loyers pour s’assurer qu’ils sont payés à temps, et c’est la principale raison pour laquelle les propriétaires font appel aux services des sociétés de gestion immobilière. Les sociétés de gestion immobilière peuvent faire appliquer les contrats de location si les paiements obligatoires ne sont pas effectués. Dans certains cas, si un locataire est constamment en retard dans le paiement de son loyer ou ne paie pas, les sociétés de gestion immobilière savent comment gérer la situation, y compris en signifiant des avis d’expulsion si nécessaire.

Économies sur l’entretien et les réparations

En faisant appel à une société de gestion immobilière, les gestionnaires de biens peuvent bénéficier de réductions sur l’entretien s’ils s’associent à un prestataire de services régulier, ou s’ils engagent un réparateur interne. Ils peuvent également procéder à des inspections régulières du bien. En cas de problème, ils commenceront à chercher des solutions avant que la situation ne s’aggrave. Cela permettra également de réduire le nombre de demandes de réparations d’urgence.